Ein Haus im Grünen, wo die Kinder draußen spielen können, die Eltern mit Freunden auf der Terrasse sitzen können und dabei immer im Kopf haben, dass all das ihnen gehört. Diesen Traum haben viele Menschen in Deutschland. Deshalb gehört die Baufinanzierung auch zu den wichtigsten Kreditarten. Gleichzeitig ist sie die größte Investition, die eine Privatperson in ihrem Leben tätigt. Die Baufinanzierung gilt auch als Immobilienfinanzierung, da nicht nur der Bau eines Hauses, sondern auch der Kauf des Traumobjektes damit finanziert werden kann.
Der Finanzmarkt bietet eine große Auswahl an Baufinanzierungsformen an. Diese unterscheiden sich in der Höhe des Eigenkapitals, das der Kunde mitbringen muss, oder auch in der Form des Darlehens. Viele Banken sehen vor, dass 15-20% der Gesamtsumme, die benötigt wird, Eigenkapital vom Kunden sein sollen.
Ähnlich wie ein Ratenkredit sieht das Annuitätsdarlehen vor, dass der Kunde jeden Monat eine konstant hohe Kreditrate an die Bank zurückzahlt. Diese Rate teilt sich gleichermaßen in einen Zins- und einen Tilgungsteil auf.
Der Anteil der Zinsen nimmt in der Regel im Laufe der Zeit ab, während der Anteil der Tilgung von Jahr zu Jahr größer wird. An dieser Stelle kann der Kunde wählen, ob er einen Zinssatz für 5 oder 10 Jahre festgelegt haben will, oder ob Änderungen am Finanzmarkt Einfluss darauf haben sollen und der Zinssatz sich diesen anpasst. Die Absicherung solch eines Darlehen ist immer eine Hypothek.
Welche Baufinanzierung passt?
Wer Bauherr oder Bauherrin werden möchte, sollte sich vorher gründlich informieren, welches Darlehen für ihn oder sie am besten passt. Hilfreich ist an dieser Stelle die Webseite www.kreditrechner.com/baufinanzierung/. Hier kann der Leser viele Informationen, Fakten und Zahlen rund um das Thema Baufinanzierung erhalten. Kreditrechner.com bietet einen Kreditvergleich an. Außerdem gibt kreditrechner.com eine Vielzahl von Antworten, bevor der Spatenstich endgültig erfolgt.